- Forshaga
- / Näringsliv & arbete
- / Regler och tillstånd
- / Byggnationer och tillstånd
- / Bygglov
Bygglov
Det du vill bygga kommer att påverka miljön och människorna runt om kring för en lång tid framöver. I den nya PBL finns vissa åtgärder som kräver lov medan andra åtgärder ska anmälas till miljö- och byggnämnden. Det är inte längre så att en åtgärd kan kräva både bygglov och bygganmälan.
Vid ansökan om bygglov prövar miljö- och byggnämnden om det du vill bygga är lämpligt för platsen och det avsedda ändamålet. I prövningen beaktar vi både allmänna och enskilda intressen.
När du söker bygglov ska du lämna in en ansökningsblankett och ritningar till miljö- och byggnämnden. Gäller det ett enklare ärende skall också ett förslag till kontrollplan bifogas bygglovsansökan. Se länkad anvisning till höger. När ansökan har kommit in prövar nämnden om åtgärden stämmer överens med gällande detaljplan och att hänsyn tas till bl.a. kulturvärden, samhällsbild och grannar. Om ditt projekt inte följer detaljplanen eller om detaljplan saknas gör nämnden en prövning om byggnationen kan godtas. Berörda grannar ska även höras. Deras yttranden hämtas in av miljö- och byggförvaltningen.
Enligt nya PBL ska man kunna få besked på en komplett ansökan inom 10 veckor. Kommunen kan förlänga med ytterligare 10 veckor vid behov, t.ex.vid ansökan om större objekt och förhandsbesked för nyetablering. Under våren får vi ofta in en stor mängd ansökningar med längre handläggningstider som följd.
Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har gett klartecken i form av ett startbesked även om byggherren fått bygglov. Startbeskedet ska föregås av ett tekniskt samråd där miljö- och byggnämnden i första hand tar ställning till om det tekniska utförandet kan antas uppfylla samhällets krav på byggnadsverk. För mindre åtgärder bör bygglov och startbesked kunna ges samtidigt. För små ärenden krävs varken KA eller tekniskt samråd.
Det är byggherren som har det fulla ansvaret för att byggnaden uppfyller alla krav på säkerhet och utformning. Kommunens roll är att se till att byggherren gör det han/hon ska enligt lagen. I nya lagen skärps och förtydligas bestämmelserna för detta, bl.a. genom att Miljö- och byggnadsnämnden förväntas göra minst ett tillsynsbesök på arbetsplatsen för arbeten av lite större vikt. Under hela processen följer en KA, kontrollansvarig, arbetet. En stor förändring är att KA i fortsättningen måste vara certifierad.
Hur söker jag bygglov?
När du söker bygglov ska du lämna in en ansökningsblankett och ritningar till miljö- och byggnämnden. Gäller det ett enklare ärende skall också ett förslag till kontrollplan bifogas bygglovsansökan. Se länkad anvisning till höger. När ansökan har kommit in prövar nämnden om åtgärden stämmer överens med gällande detaljplan och att hänsyn tas till bl.a. kulturvärden, samhällsbild och grannar. Om ditt projekt inte följer detaljplanen eller om detaljplan saknas gör nämnden en prövning om byggnationen kan godtas. Berörda grannar ska även höras. Deras yttranden hämtas in av miljö- och byggförvaltningen.
Hur lång tid tar det?
Enligt nya PBL ska man kunna få besked på en komplett ansökan inom 10 veckor. Kommunen kan förlänga med ytterligare 10 veckor vid behov, t.ex.vid ansökan om större objekt och förhandsbesked för nyetablering. Under våren får vi ofta in en stor mängd ansökningar med längre handläggningstider som följd.
Just nu har vi längre handläggningstider än normalt för bygglov. Anledningen är att vi har fått in ett stort antal ärenden samt att en ny plan- och bygglag infördes den 2 maj. Vi ber om förståelse och tålamod för ev. besvär som detta orsakar.
Generellt gäller att vi kan handlägga planenliga projekt, liksom projekt med fullständiga och läsbara handlingar, mycket snabbare än projekt med avvikelse från detaljplanen eller projekt med dåliga handlingar. Du kan själv påverka handläggningstiden genom att lämna korrekta handlingar och fackmässigt utförda ritningar från början.
När får jag börja bygga?
Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har gett klartecken i form av ett startbesked även om byggherren fått bygglov. Startbeskedet ska föregås av ett tekniskt samråd där miljö- och byggnämnden i första hand tar ställning till om det tekniska utförandet kan antas uppfylla samhällets krav på byggnadsverk. För mindre åtgärder bör bygglov och startbesked kunna ges samtidigt. För små ärenden krävs varken KA eller tekniskt samråd.
Vem har ansvaret?
Det är byggherren som har det fulla ansvaret för att byggnaden uppfyller alla krav på säkerhet och utformning. Kommunens roll är att se till att byggherren gör det han/hon ska enligt lagen. I nya lagen skärps och förtydligas bestämmelserna för detta, bl.a. genom att Miljö- och byggnadsnämnden förväntas göra minst ett tillsynsbesök på arbetsplatsen för arbeten av lite större vikt. Under hela processen följer en KA, kontrollansvarig, arbetet. En stor förändring är att KA i fortsättningen måste vara certifierad.
Skriv ut
Informationsägare:
carl.karlsson@forshaga.se
Postadress: Box 93, 667 22 Forshaga Besöksadress: Storgatan 52, Forshaga Telefon: 054 - 17 20 00 Fax: 054 - 87 34 61
E-post: kommun@forshaga.se
E-post: kommun@forshaga.se
