Riva, rivningslov

Vill du riva en byggnad inom detaljplan söker du rivningslov. Även utanför detaljplan kan rivningslov krävas för vissa byggnadsverk och ibland räcker det med en rivningsanmälan.

Rivningslov

För att riva/flytta en hel eller en del av en byggnad inom detaljplanelagt område krävs rivningslov.

Det kan också krävas rivningslov utanför detaljplanerat område, om området har så kallade områdesbestämmelser, eller om området eller byggnaden är utpekad som särskilt värdefull.

Till rivningslovsansökan bör normalt bifogas följande handlingar:

• Rivningsplan
• Situationsplan, normalt i skala 1:400
• Fasadritning i skala 1:100 ska bifogas vid behov.
  Om del av byggnad ska rivas ska rivningsgränsen klart framgå på ritningen.

Det finns undantag från kravet på rivningslov om:

• byggnaden inte kräver bygglov från början och inte är en särskilt värdefull byggnad eller ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
• byggnaden har uppförts med stöd av tidsbegränsat bygglov eller för ändamål av säsongskaraktär.
  
• rivningen är en nödvändig åtgärd för att följa ett föreläggande.
• byggnaden är avsedd för totalförsvaret.

Anmälan

För en åtgärd som inte omfattas av krav på rivningslov krävs det en anmälan vid:

• rivning av en byggnad eller del av byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter.

Till anmälan bör normalt bifogas följande handlingar:

• Rivningsplan
• Situationsplan (tomtkarta med dess byggnader och omgivning ovanifrån), normalt i skala 1:400
• Fasadritning i skala 1:100 ska bifogas vid behov.
  Om del av byggnad ska rivas ska rivningsgränsen klart framgå på ritningen.

Rivningsplan

Rivningsplanen är en plan som beskriver hur rivningsmaterialet ska hanteras. Byggnämnden måste ha godkänt rivningsplanen innan rivningsarbetena får påbörjas.
 
Rivningsplanen ska visa hur farliga och miljöskadliga material tas om hand, hur bygg- och rivningsmaterial sorteras och så långt som möjligt återbrukas och återvinns. Rivningsplanen ska grundas på en kontroll, som det ligger i byggherrens eget intresse att upprätta. I kontrollen identifieras först farliga och miljöskadliga material och miljöriktig hantering av dessa anges.
 
Därefter identifieras och väljs en ekonomiskt rimlig hantering av så mycket som möjligt av byggnadens delar i prioritetsordning:

• Material för återbruk
• Material för återvinning
• Material för energiutvinning

Deponeringsandelen bör bli så liten som möjligt.

I en rivningsplan redovisas (med kontrollen som grund):

• Vilka byggnadsdelar som ska återbrukas
• Hur rivningsmaterialet kommer att sorteras och återvinnas var för sig
• Hur farligt och miljöskadligt material tas om hand och utrotningsmetod då bekämpning av ohyra fordras
• Hur rivningsarbetet ska utföras
• Risker och skyddsåtgärder
• Transport- och arbetsorganisation.